Готовое жилье или строящееся — что выгоднее покупать в Турции 2025 году
Рынок недвижимости в Турции за последний год заметно изменился. Если раньше самым выгодным считалось покупать жильё на начальных этапах строительства, то сегодня всё чаще наблюдается обратная ситуация. Во многих регионах готовые квартиры стоят дешевле, чем аналогичные строящиеся объекты.
Итак, почему готовое жильё сегодня зачастую выгоднее?
Рост себестоимости строительства. Цены на стройматериалы, рабочую силу и логистику продолжают расти, и это напрямую влияет на стоимость новых проектов.
Завышенные ожидания застройщиков. Многие девелоперы закладывают в цену предполагаемый рост рынка, продавая новостройки “с опережением”, — из-за этого цена на стадии котлована может быть выше, чем у готовых квартир.
Срочные продажи. Владельцы готовой недвижимости (в том числе инвесторы и застройщики) чаще идут на уступки в цене — особенно при необходимости быстрой продажи.
Переизбыток предложений. Новостроек много, а покупательская активность снизилась. Но при этом не все застройщики готовы снижать цены, что делает вторичный рынок привлекательнее.
Выделим основные преимущества покупки готового жилья в 2025 году:
Цена ниже. Во многих случаях готовое жильё стоит на 10–20% (а иногда и на 50%) дешевле аналогичного строящегося.
Минимализация рисков. Не нужно ждать окончания работ, переживать из-за задержек, получения комплексом искана. Что уж говорить о том, что при покупке квартиры с котлована есть риски, что дом вообще не будет достроен и сдан в эксплуатацию.
Мгновенное оформление. Можно сразу получить тапу и оформить ВНЖ (в том случае, если объект соответствует всем требованиям получения ВНЖ Турции).
Сдача в аренду сразу после покупки. Готовое жильё — это актив, который уже можно монетизировать без ожиданий и рисков.
Покупка строящейся недвижимости остается актуальной для тех, у кого нет возможности сразу оплатить всю стоимость недвижимости. На строящиеся проекты обычно предоставляется удобная система беспроцентной рассрочки платежей. Также покупка на раннем этапе строительства интересна тем, кто хочет создать индивидуальную планировку, самостоятельно выбрать отделочные варианты и получить новую квартиру полностью «под себя».
В 2025 году некоторые застройщики начали предлагать беспроцентную рассрочку даже на готовые квартиры — это редкая, но очень выгодная возможность для покупателей, которые не хотят или не могут платить всю сумму сразу. При этом зачастую есть возможность получить ключи и оформить недвижимость в собственность до завершения оплаты.
Для подбора идеального предложения с учётом текущей рыночной ситуации и ваших пожеланий и возможностей, обращайтесь: +90 (532) 285-28-26 (WhatsApp/ Telegram/ Viber)
