Инвестиции в недвижимость Турции

Вложение денег в турецкий рынок жилья в целях сохранения и увеличения капитала – лучшее решение, которое способно уберечь свои накопления от инфляции. Это давно поняли граждане со всего мира, в том числе и из стран СНГ. Есть много способов заработать деньги. И один из них – покупка квартиры в Турции от застройщика.

О том, почему стоит выбирать новостройки в республике, как правильно это делать и как безопасно провести сделку, мы сегодня расскажем в нашей статье.

Стоит ли инвестировать в турецкую недвижимость

Перспективы инвестирования в недвижимость на этапе строительства в Турции

Рынок жилья Турции является, пожалуй, самым оживленным в мире: чуть ли не каждый день начинается строительство очередного жилого проекта. С чем это связано? Ответ очевиден – с очень высоким спросом со стороны граждан из-за рубежа. Если еще несколько лет назад в Турцию приезжали только для того, чтобы понежиться под лучами теплого солнышка и поплескаться в чистом море, то сегодня ситуация несколько изменилась. Сегодня иностранцы активно скупают турецкое жилье.

С ростом потока туристов на рынке Турции все большую популярность набирают новые жилые проекты, которые впечатляют широкой инфраструктурой жильцов на закрытой территории. Еще 20 лет назад в Турции строились многоквартирные дома по типу тех, которые мы видим у себя на родине. Но высокая конкуренция между девелоперами создала для них жесткие условия, в которых необходимо привлечь внимание каждого покупателя.

Новые проекты в Турции впечатляют не только индивидуальным архитектурным стилем, но и гостиничным сервисом пятизвездочных гостиниц.

Инфраструктура новых ЖК зачастую включает:

Бассейны: открытый, крытый, детский.
SPA-зоны: сауна, джакузи, массажная комната.
Огороженную территорию с ландшафтным дизайном.
Спортивный зал с современными тренажерами.
Зону барбекю с беседками.
Открытую игровую площадку для детей.
Внешнюю открытую парковку по периметру комплекса.
Круглосуточную охрану комплекса.
Систему видеонаблюдения на территории.

Квартиры в Турции продаются с современным дизайном и качественными отделочными материалами. Для остекления используют двойные стеклопакеты из алюминиевого профиля. Бронированная входная дверь из прочной листовой стали может быть от национальных или европейских производителей. Имеются и все межкомнатные двери, кухня и санузлы оборудованы необходимой мебелью. И все это уже включено в итоговую стоимость объекта.

Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость

Преимущества и недостатки покупки недвижимости на этапе строительства в Турции

К главным плюсам инвестиций в турецкую недвижимость можно отнести ряд следующих моментов:

Широкий выбор предложений

На рынке первички представлен большой выбор объектов, среди которых можно подобрать как небольшие бюджетные квартиры, так и просторные дуплексы и элитные пентхаусы. Когда дом еще только начинает строиться, можно выбрать квартиру по метражу, с хорошей планировкой, на любом этаже. К моменту ввода ЖК в эксплуатацию все хорошие варианты уже давно раскуплены, и инвесторам приходится выбирать из того, что осталось.

Возможность внесения корректировок

При возведении жилых секций покупатели могут менять расположение простенков в будущих апартаментах, отталкиваясь от индивидуального дизайн-проекта. Кроме того, можно провести чистовую отделку с учетом необходимого интерьерного решения:

покрасит стены в определенный цвет,
уложит необходимое напольное покрытие,
проведет монтаж керамики и сантехники конкретного бренда.

Существенная экономия на стоимости объекта

Инвестирование в недвижимость Турции на начальных этапах возведения комплекса может сэкономить покупателю около 30% от рыночной стоимости жилого помещения. В дальнейшем цена будет расти параллельно со строящимся зданием: чем ближе сдача в эксплуатацию, тем выше становится стоимость.

Максимально удобный план выплат

Для покупки готового жилья требуется вся сумма на момент проведения сделки. А вот купить первичку можно с минимальными вложениями. Турецкие девелоперы с радостью предоставляют иностранным покупателям объекты по условиям рассрочки без процентов банку и комиссии.

Условия оплаты недвижимости очень просты:

30% первоначальный взнос;
остаток суммы оплачивается до окончания строительства;
при подписании договора необходимо иметь при себе загранпаспорт.

А что же касается минусов, то он только один – покупая апартаменты на старте продаж, необходимо ждать около 18 месяцев, пока достроится и введется в эксплуатацию комплекс.

Доходность недвижимости в Турции

Доходность инвестиций в недвижимость Турции на этапе строительства

Если вы задумываетесь о том, куда вложить деньги в Турции, мы рекомендуем обратить внимание на апартаменты с 1-2 спальнями в туристических регионах Средиземноморья. Именно апартаменты в солнечной Алании и популярной Анталии приносят один из самых высоких показателей по ликвидности и доходности инвестиций в турецкую недвижимость.

Имея в собственности современную квартиру, владелец может рассчитывать на стабильный годовой доход от аренды в размере 6-8%. С квартирой у моря в Турции вполне реально можно надеяться на более высокую прибыль – около 10%. Данная схема подходит для долгосрочной перспективы возврата своих капиталовложений.

Для тех, кто намерен вернуть свои деньги в течение ближайших лет, мы рекомендуем делать ставку на перепродажу. Покупая жилплощадь в современном новом ЖК, вы сможете выиграть на приросте стоимости. Ежегодно ценник на турецкое жилье повышается на 10-15%. Прошлый год побил в этом отношении все рекорды. Согласно отчету консалтинговой компании Knight Frank, в 2021 году стоимость жилой недвижимости увеличилась на 29%. Поэтому, приобретая квадратные метры сегодня, уже через 3 года вы сможете очень неплохо заработать на перепродаже объекта.

При покупке апартаментов, которые пока существуют только на бумаге, сразу же возникает вопрос о возможных рисках. Что будет с инвестициями, если строительная компания заморозит проект или вовсе обанкротится? Беспокоиться не о чем! Деятельность турецких Ведь их деятельность жестко регулируется на законодательном уровне. Реализацию проектов в сфере жилой недвижимости и работу строительных компаний контролируют соответствующие органы надзора. Самое главное – заключить сделку с надежным застройщиком.

Опытные менеджеры компании Gursoy Development помогут вам в поиске недвижимости от проверенного застройщика в Турции с хорошей репутацией. Они расскажут обо всех особенностях предстоящей сделки, сопроводят на всех этапах купли-продажи, чтобы обеспечить прозрачность и полное соблюдение правовых норм.

Читайте также: «ВНЖ в Турции за покупку недвижимости»