Алания: как выглядит самый престижный курорт Турции, и какую недвижимость там продают?

#лучшие_курорты_турции #какую_недвижимость_купить_в_алании #на_что_обратить_внинмание_при_покупке_недвижимости_в_алании #курортные_зоны_в_алании

Ответы на эти вопросы ищите в нашей статье.

Турция давно завоевала сердца туристов со всего мира. Страна считается одним из самых популярных направлений для туристического отдыха. А в последние несколько лет лучшие курорты Турции привлекают внимание вкладчиков из-за рубежа, гарантируя хорошие перспективы заработка при покупке ликвидной недвижимости. 

Турецкая Республика, как и большинство государств, разделена на несколько регионов. Один из самых популярных городов среди отдыхающих и инвесторов – Аланья. 

Как выглядит самый престижный турецкий курорт, и какую недвижимость там можно приобрести – разбираемся в нашей статье. 

Курортные зоны Алании

Турецкий курорт Алания – сравнительно небольшой приморский город, окруженный с севера Таврским хребтом, а на юге омываемый лазурными водами Средиземного моря. 

Ежегодно численность иностранцев, приезжающих на постоянное место жительство в Аланию растет. Благоприятный климат, высокий уровень жизни, доступные цены на жилье, оформление ВНЖ и гражданства, развитая городская, развлекательная инфраструктура, мультикультурализм, множество уникальных исторических памятников и природных достопримечательностей – основные преимущества, привлекающие в Аланию иностранных граждан. 

Многих покупателей из-за рубежа беспокоит вопрос, касающийся выбора места покупки недвижимости в Алании. Так как это главный фактор, гарантирующий достижение цели приобретения, будь то комфортные условия проживания или выгодное вложение капитала, а возможно, и то, и другое. 

Курорт Аланья – это не только историческая часть города, но и ряд административных районов: 

• Окурджалар;
• Инжекум;
• Авсаллар;
• Тюрклер;
• Паяллар;
• Конаклы;
• Оба;
• Тосмур;
• Кестель;
• Махмутлар;
• Каргыджак;
• Газипаша.

Для каждого из них характерны свои преимущества и особенности: 

• Авсаллар

В Авсалларе чистые песчано-галечные пляжи и прекрасно развита городская инфраструктура. Это один из красивейших зеленых районов, где сосредоточено множество достопримечательностей и развлекательных заведений. 

• Инжекум

Инфраструктура Инжекума нацелена больше на отдых, нежели на постоянное проживание. Славится район золотистыми песчаными пляжами с пологим входом в воду, реликтовыми сосновыми лесами, цитрусовыми садами, красивой набережной.

Большая часть недвижимости из-за курортной специфики района покупается для сдачи в аренду и получения пассивного заработка.  

• Конаклы

Самый маленький район Алании с галечными пляжами и кристально чистой водой. Конаклы понравится отдыхающим и иностранцам, планирующим переезд на ПМЖ и проживание в спокойной атмосфере небольшого приморского поселка. Наряду с развитой городской инфраструктурой вы не найдете здесь крупных достопримечательностей, развлекательных заведений и больших гостиничных комплексов. 

• Махмутлар

Махмутлар – русскоязычный район Алании. До недавнего времени курорт считался одним из самых бюджетных в плане отдыха и покупки недвижимости. По мере развития и застройки, дефицита свободных земельных участков средний ценник на жилье в Махмутларе заметно вырос. Прекрасно развитая инфраструктура, высокий комфорт проживания, хорошие показатели ликвидности квартир – основные плюсы района. 

• Окурджалар

Окурджалар – молодежный курорт Алании, где расположено множество развлекательных заведений, ресторанов и баров. Славится район прекрасной природой и завораживающими видами на море. 

Не так давно здесь стартовала активная застройка. На данном этапе застройщики предлагают покупателям весьма выгодные условия участия в инвестиционных проектах.

• Тюрклер

Тюрклер – развивающийся атмосферный курорт, где сейчас ведется строительство новых современных жилых комплексов. Преимуществами района считаются песчаная береговая линия с пологим входом в море, сосновые леса и апельсиновые плантации, раскинувшиеся у подножия гор Тавр. Тюрклер – идеальное место для отдыха и проживания вместе с детьми. 

• Паяллар

Паяллар – живописный район Алании с песчаными и галечными пляжами. В пешей доступности от береговой линии строятся новые жилые комплексы с разнообразной внутренней инфраструктурой. В Паялларе понравится туристам и инвесторам – поклонникам тихого и размеренного образа жизни в окружении первозданной природы. 

• Центр Алании

Историческая часть Алании – всемирно известный курортный регион, где расположены самые популярные достопримечательности, сосредоточены все необходимые объекты инфраструктуры и лучшие пляжи средиземноморского побережья. Покупают недвижимость в центре Алании иностранцы для переезда на ПМЖ и пассивного заработка от сдачи в аренду. 

• Оба

На сегодняшний день Оба – один из популярнейших районов Алании, где есть всё, что нужно для комфортного проживания. Облагороженная набережная с прогулочными дорожками, спортивными и детским площадками, прекрасные пляжи, красивая природа, рестораны и кафе подарят немало прекрасных моментов туристам и жителям курорта. 

• Тосмур

Тосмур считается относительно новым, активно развивающимся районом. Тихий, ухоженный, зеленый курорт отличается хорошей экологией, кристально чистым морем и спокойной атмосферой. Инфраструктура поселка представлена благоустроенной набережной, песчаными пляжами, магазинами, кафе, аптеками, отделениями банков и другими объектами. 

• Кестель

Активная застройка Кестеля стартовала несколько лет назад. Зеленый, ухоженный район идеально подходит для уединенного отдыха и проживания. Благодаря особенностям местности из разных точек курорта открываются красивые панорамные виды на море и горы. Здесь запрещена высотная застройка, а на жилищном рынке представлен большой выбор домов и квартир для инвесторов с разным уровнем доходов.

• Каргыджак

Атмосферный и тихий курорт – центр притяжения статусных покупателей вилл в Турции. Первозданная красота природы радует глаз, галечные пляжи отличаются чистой водой, а на территории района есть всё необходимое для жизни. Каргыджак идеально подходит для постоянного проживания. 

• Газипаша

Главный плюс Газипаши – близость международного аэропорта Алании. Скалистые берега и живописные бухточки, сосновые рощи, немноголюдные пляжи и прибрежные ресторанчики создают неповторимую средиземноморскую атмосферу. Небольшой поселок за считанные годы превратился в современный район, где ведется активная жилая застройка. В Газипаше можно приобрести качественное жилье по невысокой цене. 

Какую недвижимость купить в Алании? 

Какую недвижимость продают в Турции и, в частности, в Алании – распространенный вопрос от потенциальных покупателей из-за рубежа. 

На жилищном рынке представлен большой выбор объектов под любые запросы инвесторов: готовые к проживанию квартиры, дома и виллы с бассейном и садом на собственном участке, таунхаусы, коммерческая недвижимость. 

Рынок недвижимости Алании, как и в любой другой страны, представлен двумя группами объектов – первичными и вторичными. 

Покупка жилья от застройщика вызывает большой интерес у инвесторов. Безусловно, играет роль максимальная готовность объекта к проживанию, так как буквально все апартаменты в Алании передаются владельцам с ремонтом. 

Современные жилые комплексы в Турции – это сочетание новых технологий и качественных строительных материалов, обустройство разноплановой внутренней инфраструктуры. Как минимум, на территории ЖК есть свой бассейн, детская площадка и зона отдыха. В домах комфорт-класса предусмотрены круглосуточная охрана, парковка, кинотеатры, спорт-клубы, SPA-зона и многое другое. 

Приобретая жилье у строительной компании на старте продаж, вы можете рассчитывать на максимально низкие цены: разница в стоимости объекта на этапе котлована и готовых апартаментов около 30%. Это гарантирует хорошую прибыль от перепродажи. Большинство застройщиков предоставляют беспроцентную рассрочку платежа на срок ведения строительных работ, с удобным графиком выплат. 

Что касается вторичного рынка недвижимости Алании, то и здесь дальновидные покупатели могут найти для себя массу плюсов. А именно: 

1. Купить вторичку по заниженной стоимости вполне реально. Некоторые продавцы идут на уступки в цене, так как хотят по тем или иным причинам быстрее продать объект. Также можно рассчитывать на хорошую скидку, выбрав жилье не нового жилого фонда с изношенной инженерией и устаревшим ремонтом.
2. В апартаменты, купленные у собственника, можно заехать сразу же после оформления сделки. Что для некоторых покупателей, не желающих ждать окончания строительства и рисковать финансами, – решающий фактор. 

Какую недвижимость в Алании выбрать – полностью зависит от ваших предпочтений и целей. Достоверно можно сказать одно: если вы хотите приобрести жилье в Турции, лучше сделать это в Алании. Так как по соотношению цены и качества, а также благодаря природе, атмосфере и инфраструктуре этот курорт однозначно выигрывает у многих других турецких городов. 

На что обратить внимание при покупке недвижимости в Алании

Приобретение собственности за рубежом – сложный и ответственный процесс. При выборе жилья в Алании, первое, что следует сделать – определиться с целями покупки. Если недвижимость покупается для жизни, ориентируйтесь на личные предпочтения. Выбор объекта в коммерческих целях должен базироваться на изучении потенциала района, роста стоимости, оценке перспектив по сдаче в аренду. 

Кроме того, обратите внимание на: 

1. Расположение. Насколько близко от жилого комплекса находится пляж, городская, транспортная инфраструктура, зеленые зоны, парки. Так как, с одной стороны, это повышает комфорт проживания, а, с другой, их наличие положительно влияет на ценность недвижимости.  
2. Оформление доверенности. Если вы не имеет возможности лично присутствовать на сделке, подходите к выбору своего представителя по доверенности максимально ответственно. Помимо близких родственников, вашим доверенным лицом может выступить специалист лицензированного агентства недвижимости. 
3. Наличие Искана. Iskan – это технический паспорт на недвижимое имущество, подтверждающий ввод объекта в эксплуатацию. Если акта нет, значит, ЖК либо еще не построен, либо возведен с недочетами в строительстве или не имеет разрешительной документации. Отсутствие документа повышает инвестиционные риски. 
4. Выбор строительной компании. Приняв решение купить жилье от застройщика в Алании, подходите ответственно к выбору компании. Обратите внимание на реализованные проекты, отзывы клиентов и официальный сайт. Желательно посетить готовые объекты, пообщаться с жителями. Запросите и изучите сопроводительную документацию: лицензию на строительство, акт на землю и пр. 
5. Плата за обслуживание. Как мы уже отмечали, современные жилые комплексы Алании отличаются повышенными характеристиками комфорта. На территории ЖК есть бассейны, зоны отдыха, охрана и прочие удобства. Но следует учитывать, что за обслуживание инфраструктуры предусмотрена ежемесячная оплата – айдат, независимо от проживания собственника. Учтите этот момент и выбирайте жилье с минимальной или масштабной инфраструктурой, ориентируясь на свой бюджет. 
6. Площадь апартаментов. Квадратура турецкого жилья считается не так, как мы привыкли. В общую площадь помимо комнат входят балконы, террасы, толщина простенков, часть лестничной площадки. Такая особенность – не способ обмануть доверчивых покупателей, а специфика турецкого законодательства. Поэтому фактический размер апартаментов будет отличаться от указанного на сайте.  
7. Оплата недвижимости. Полный расчет с продавцом осуществляется в день переоформления ТАПУ. Регистрация нового свидетельства на право собственности возможна только на основании квитанций об оплате всех пошлин и денежного перевода. Не стоит рассчитываться с продавцом наличными и проводить оплату раньше срока. 

Резюме и предложения

Самый простой и надежный способ выгодно купить квартиру в Алании  – обратиться за помощью в опытные риелторские компании или напрямую к застройщику. 

Специалисты строительной компании Gursoy Developments расскажут вам, что следует учесть при покупке курортного жилья, помогут подобрать наиболее подходящие апартаменты в собственных строящихся и готовых жилых комплексах, сопроводят на каждом этапе заключения сделки купли-продажи. 

Данные предоставляются исключительно с ознакомительной целью и не несут коммерческого характера. 

Gursoy Developments – инвестиционно-строительная компания, которая выполняет полный цикл работ по возведению объектов жилого фонда и реализации апартаментов на побережье Средиземного моря.