Стоимость жизни в Турции на побережье Средиземного моря

Ласковые лучи солнца, морской бриз, теплое море – идеальные условия для проживания, которые особенно привлекают жителей холодных стран и регионов. Тем не менее одного желания переехать в эту солнечную страну мало, нужно в достаточной мере подготовиться. Целесообразно подсчитать расходы, связанные с покупкой недвижимости и затратами на проживание.

Впрочем, цены на квартиры и стоимость жизни в Алании и других регионах Турции значительно ниже, чем во многих странах Европы. А по сравнению с Россией и другими странами СНГ, здесь продаются свежие овощи и фрукты круглый год по очень демократичным ценам. 

Недвижимость и ее содержание

Турецкие апартаменты дешевле, чем жилье в крупных городах России. На Средиземноморском побережье Турции вполне реально купить хорошую квартиру с видом на море от €80 000–100 000. Наиболее выгодно, конечно же, приобретать недвижимое имущество на самых ранних этапах строительства, тогда экономия средств составит 30–40%.

Стоит отметить, что на территории Турецкой Республики по недвижимости существуют разграничения: есть жилье для местного населения и для иностранцев. Жилые объекты для турок имеют большую площадь и находятся на значительной удаленности от моря, в спальных районах.

Апартаменты, расположенные поблизости к морю, по большому счету рассчитаны на иностранных покупателей или арендаторов. Среди огромного выбора предложений можно выбрать недвижимость по своему вкусу и бюджету: от стандартных квартир 1+1 до видовых пентхаусов и шикарных вилл.

Теперь давайте посмотрим на статьи расходов, которые ждут каждого иностранного покупателя при заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества. Сюда входят:

• экспертиза – 2600 ₺ (турецких лир);
• справка об обмене валют (расходы на разнице курсов);
• налог при покупке – 4% от кадастровой стоимости объекта;
• пошлина оборотного капитала – 1600–1700 ₺;
• услуги присяжного переводчика – до 2000 ₺ (в каждом регионе по-разному).

Помимо расходов, связанных с покупкой недвижимости, необходимо учитывать сопутствующие затраты:

• ежегодный налог на недвижимость 0,2%;
• коммунальные услуги;
• айдат – за обслуживание ЖК.

Прикинем, во сколько обойдется содержание квартиры 2+1: 

• Электроэнергия – до 1000 ₺ в месяц летом (работают кондиционеры), зимой эта статья расходов обычно снижается в 2–3 раза.
• Вода – до 80–100 ₺ в месяц. Многие покупают питьевую воду отдельно, тратя до 300 ₺ ежемесячно.
• Газовый баллон – 300–350 ₺. При экономном использовании, например, если готовить 1 раз в день, хватает на 2,5–3 месяца. Центрального газоснабжения в Аланье нет.
• Айдат – 200–400 ₺ в среднем, зависит от количества объектов инфраструктуры и уровня ЖК.

Мобильная связь и интернет

Приезжая в Турцию, нужно покупать пакеты либо через приложение, либо в салоне связи. Например, стоимость 12 ГБ интернета обходится в 120 лир. После получения ВНЖ можно обратиться к любому провайдеру и заключить контракт, выбрав для себя оптимальные условия. В качестве примера приведем тарифы Türk Telekom, актуальные на сентябрь 2022. 

Условия: контракт заключается на 2 года, первый месяц пользования интернетом – бесплатно, со следующего месяца цена зависит от пакета: 16 Мб/сек – 129 ₺, 24 Мб/сек – 139 ₺, 35 Мб/сек – 154 ₺, 100 Мб/сек – 194 ₺, 200 Мб/сек – 219 ₺, 500 Мб/сек – 289 ₺,1000 Мб/сек – 389 ₺.

Тарифы других операторов могут незначительно отличаться. Подробнее о стоимости и условиях подключения мобильного и домашнего интернета вы можете прочитать в нашей статье "Интернет в Турции", а о мобильной связи в Турции – в статье "Мобильная связь в Турции".

Продукты питания

Цены в Турции на продукты ниже, чем во многих странах Европы, крупных городах России, Казахстана и других регионов СНГ. К тому же, свежие овощи и фрукты на турецком Средиземноморье круглый год предлагаются в широком ассортименте. При этом цены на них весьма привлекательные. Так, на рынке в районе Оба, Аланья, в начале октября стоимость овощей и фруктов в турецких лирах была следующая:

• виноград кишмиш – 15;
• хурма королек – 15;
• дыня – 10–15;
• нектарин – 25;
• персик – 20;
• слива – 15;
• помидор сливка – 10;
• помидор черри – 30;
• огурец – 15–25;
• баклажаны – 8–10;
• кабачки – 15–20;
• яблоки – 8–10;
• бананы – 22–25;
• лук репчатый – 9;
• морковь – 8–10;
• картофель – 9.

Теперь посмотрим, сколько стоят другие продукты в магазине BIM (цены в лирах):

• хлеб – от 12 до 18; 
• грибы – 16 за кг;
• йогурт: маленькие баночки – от 3,50 до 8,90, весом в 3 кг – 45; в 5 кг – 60;
• молоко 1 л – 13,25–13,75;
• айран стакан – 2,25;
• сыр в коробках 0,5 кг – от 28,50;
• масло сливочное 0,5 кг – 69,50; 1 кг – 109–119;
• курица тушка – 32,90; филе – 66,90, суповый набор – 18,90;
• фарш 450 грамм – 45–55.

Цены на остальные продукты вы можете посмотреть самостоятельно на сайте магазина BIM или любого другого супермаркета в Турции.

В целом, жить на турецком Средиземноморье дешевле, чем в европейских странах с аналогичным уровнем развития. Прожиточный минимум в Турции 2022 составляет 3317 ₺ на одного человека. 

Медицинское обслуживание

Согласно турецкому законодательству, при оформлении ВНЖ или гражданства каждый заявитель обязан оформить страховой полис. Частная медицинская страховка – обязательное условие для иностранных граждан, желающих получить турецкий вид на жительство. Исключение составляют иностранцы, которые могут оформить государственную страховку SKG. 

Частная медицинская страховка покрывает:

• амбулаторное лечение в размере 40–50%;
• стационарное лечение – 100%.

Стоимость полиса зависит от возраста клиента и составляет от 150 ₺ до 1000 ₺ на 1 год. 

Важно! 

Обязательно сообщите сотруднику страховой компании о том, что данный полис оформляется для получения ВНЖ. 

А о том, как застраховать свое недвижимое имущество, читайте в нашей статье "Страхование недвижимости в Турции".

Транспортные расходы

В Турции транспорт курсирует достаточно часто и дороги отлично развиты, поэтому при отсутствии автомобиля отнюдь несложно добраться в любой район или отправиться в другой город. Стоимость проезда в городском автобусе составляет 11,5 ₺ в один конец. Также можно купить проездную карту за 20 ₺, по ней билет стоит 8,5 ₺. Приобрести ее может любой желающий и в любое время пополнить одним из нижеперечисленных способов:

• в точках продажи и минимаркетах;
• через сайт kentkart;
• с помощью мобильного приложения kentkart.

В качестве средства передвижения в Аланье часто пользуются велосипедами, и можно взять в аренду автомобиль. Стоит отметить, что цены на топливо в Турецкой Республике выше, чем в России. Почему в Турции дорогой бензин? Это связано с ценами на акциз, которые напрямую влияют на конечную стоимость топлива. Здесь нет нефтеперерабатывающих заводов и бензин завозится уже готовым. На текущий момент его стоимость в Турции составляет 20 ₺.

Спорт и отдых

Помимо текущих расходов, стоит учитывать траты на дополнительные развлечения и спортивные мероприятия. Абонемент в тренажерный зал или фитнес-клуб стоит €10–15, стоимость зависит от статуса заведения. Впрочем, большинство современных жилых комплексов оборудовано собственными залами для занятия спортом. 

Цены на экскурсии имеют достаточно широкий диапазон и зависят от сезона. Например, в туристический сезон стоимость обзорного тура по Аланье составляет около €15. Экскурсия в Каппадокию обойдется в €40–50, а заказать сафари на квадроциклах можно от €35. Безлимит на водные аттракционы в аквапарке LAND OF LEGEND стоит €70–80. Впрочем, актуальные цены следует узнавать на момент посещения. 

Хорошо ли жить в Турции иностранцам? Судя по многочисленным отзывам в ютубе, Турецкая Республика приятно удивляет многих иностранных граждан. Люди отмечают гостеприимство местных жителей, доступные цены на недвижимость и проживание, благоприятный климат и размеренный ритм жизни на Средиземноморском побережье. 

Наша компания ведет строительство современных жилых комплексов в самых удачных локациях турецкого Средиземноморья. Мы предоставляем беспроцентную рассрочку своим клиентам, делаем хорошие скидки и проводим сделки в соответствии с законодательством Турции.