Получение пассивного дохода через покупку недвижимости в Турции

#как_заработать_на_аренде_квартир_в_турции #заработок_на_недвижимости_в_турции #доход_от_недвижимости_в_турции #алании_для_заработка_от_аренды

Ответы на эти вопросы читайте в нашей статье.

Турецкая Республика – страна с широкими возможностями, высоким инвестиционным потенциалом и развитым туризмом. Турцию посещают круглый год иностранцы по разным причинам. Одни стремятся получить хорошее образование, другие – качественное медицинское лечение, третьи приезжают провести отпуск и т. д. Какой бы ни была цель поездки, иностранным гражданам потребуется жилье для проживания на период пребывания в стране.

В 2022 году спрос на аренду турецких квартир существенно возрос. Это обусловлено беспрецедентным увеличением эмигрантов, стремящимся к более комфортным условиям жизни, чем в их странах. Особенно много в этом году запросов на аренду жилья со стороны россиян и украинцев, спасающихся от нынешних реалий и ищущих надежный актив для сбережения своих накоплений.

И если вы задумываетесь о том, стоит ли покупать квартиру в Турции для сдачи в аренду, – ответ вполне очевиден. Арендный бизнес – популярное направление на территории республики для получения стабильного дохода, и большинство собственников апартаментов живут за счет арендаторов.

Как получать пассивный доход через турецкую недвижимость

Недвижимость в Турции – отличная инвестиция, приносящая владельцам хороший доход. Сдача апартаментов в аренду позволяет собственнику неплохо заработать, особенно с приходом туристического сезона – с мая по октябрь.

Приобретая недвижимое имущество с целью заработка на арендном бизнесе, крайне важно акцентировать внимание на локацию объекта. Расположение апартаментов имеет самое прямое значение на срок сдачи – короткий или длительный.

Как получать пассивный доход от недвижимости в Турции

Для Турецкой Республики характерно 2 вида аренды:

краткосрочная – жилье сдается в жаркий сезон сроком от 2-х недель до 6-ти месяцев:
долгосрочная – подходит для круглогодичной сдачи на период от полугода до года и более.

Если вы размышляете о том, как заработать на аренде квартир в Турции больше, следует отдать предпочтение покупке комфортабельных апартаментов, расположенных на территории жилого комплекса с инфраструктурой отельного типа:

открытым и закрытым бассейнами с детской секцией;
спа-центром, хамамом, массажными комнатами;
тренажерным залом;
игровой площадкой для детей;
домашним кинотеатром, интернетом;
автопарковкой;
охраной 24/7 и т. д.

Однако для каждого типа аренды есть и другие немаловажные критерии, которые важно учитывать при выборе апартаментов, – читайте о них далее.

Краткосрочная аренда

Сдача жилья на короткий срок подходит преимущественно тем собственникам, которые какой-то период проживают сами в апартаментах, а в туристический сезон зарабатывают за счет арендаторов. Доход от недвижимости в Турции при краткосрочной аренде составляет 8–10% и даже 12% в год, в зависимости от локации объекта.

С 22 января 2017 года сдачей недвижимости на короткий срок могут заниматься только лица, имеющие лицензию на ведение данной деятельности. Дело в том, что при краткосрочной аренде необходимо зарегистрировать всех арендаторов в особой государственной системе, доступ к которой разрешен только юридическим лицам. В случае нарушения закона предусмотрены штрафные санкции.

Квартиру под сдачу на короткий период рекомендуется подбирать с учетом следующих характеристик:

пешей доступности к пляжу;
близости торговых центров и социально-культурной инфраструктуры: достопримечательностей, парков, аттракционов, клубов и пр.;
высокого трафика туристов в этой локации.

Планируя заниматься краткосрочной арендой, собственнику апартаментов следует позаботиться о том, чтобы арендатору было максимально комфортно. Необходимо предусмотреть все необходимые предметы обихода, вплоть до полотенец со столовыми приборами.

Долгосрочная аренда

Сдавать квартиру на длительный срок обычно предпочитают арендодатели, не желающие часто заниматься подготовкой жилья к заселению новых арендаторов, а также те, у кого недвижимость расположена в крупных деловых центрах. Съем жилья на длительный срок превалирует у молодых семей, командировочных и студентов.

К особенностям долгосрочной аренды апартаментов в Турции относятся:

оплата коммунальных услуг арендатором;
автоматическое продление договора, если у сторон не возникло новых требований;
материальная ответственность собственника за любые поломки, которые происходят не по вине арендатора;
возможность подключения интернета и телефона на основании договоренностей с владельцем.

Недопустимо повышать стоимость долгосрочной аренды в течение года более чем на 20%.

Заработок на недвижимости в Турции от долгосрочной аренды составляет 6–8% в годовом исчислении. Причем сдавать апартаменты на длительный срок собственник имеет право самостоятельно на основании заключенного договора у нотариуса.

Заработок на аренде турецкой недвижимости

Алания для заработка от аренды

Гарантированным спросом на съемное жилье пользуется, прежде всего, центр Алании. Хорошо сдаются апартаменты и в русскоязычном Махмутларе. Граждане Европы облюбовали европеизированный район Оба, а квартиры в Авсалларе уже забронированы арендаторами еще до наступления туристического сезона. И если Оба славится высоким уровнем благоустройства, то Авсаллар знаменит пляжем Инжекум с мелким песком.

Чтобы заработок на сдаче квартир в Турции был стабильным, позаботьтесь о комфорте арендатора: подготовьте посуду, постельное белье, полотенца и т. д. Также в апартаментах должны быть предусмотрены мебель и бытовая техника. Поскольку сейчас цены на аренду выросли, укомплектовать жилье целесообразно по максимуму, ведь квартиросъемщики должны понимать, за что они платят деньги.

Наиболее востребованными среди арендаторов считаются квартиры 1+1 и 1+2. Такие апартаменты хорошо сдаются и никогда не простаивают пустыми. А вот приоритеты состоятельных граждан направлены на фешенебельные виллы и роскошные пентхаусы. И если раньше арендаторов на элитное жилье было найти сложнее, то сейчас как раз наоборот.

Мы рассмотрели тему: выгодно ли купить квартиру в Турции и сдавать ее, и теперь вы знаете ответ. Оставьте заявку нашему менеджеру и вы получите подборку ликвидных объектов от Gursoy Development с учетом ваших пожеланий и бюджета!